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                        2019年農村自建鋼結構別墅房屋報建流程

                        發布時間:2019-01-09 瀏覽次數:110人次

                          2019年農村要建別墅如何報建?自建鋼結構房屋報建程序和手續?自建房報建流程有哪些?自建房在什么地方報建?現在越來越多的農村地區需要報建才能建房,但廣大農民朋友卻不知道如何報建,只能著急干等,今天就給大家說說農村自建鋼結構別墅房屋的報建流程等相關事宜。

                         

                         

                          一、農村自建鋼結構房屋報建申請流程

                          1、農村自建房報建簡易流程

                          申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房

                          春羽管家認為,農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜,但也不簡單,其中涉及到的部門便有2~3個,步驟手續就達到9個之多。


                          2、農村自建鋼結構房屋報建詳細流程

                          根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定,農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。

                          (2)農村自建鋼結構房屋報批程序具體流程

                          ①由建房戶提交書面申請,填寫《農村個人建房申請、審核表》。

                          ②所在村民委員會簽署并加蓋公章(部分地區為村委會初審)。

                          ③鎮政府進行初審,并負責調地工作。(部分地區由村民代表會議決議,通過并公示)

                          A、鎮村建辦給出初審意見

                          B、鎮土地分所給出初審意見

                          ④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。

                          ⑤報市(縣)級主管部門聯合審批:

                          A、市(縣)規劃局審核,確定規劃選址,發批準文件;

                          B、市(縣)土地局審核,并辦理用地審批手續,發批準文件。

                          ⑥鎮政府收取建房費用,核發《農村個人建房建設工程許可證》。

                          ⑦建房戶開工前報告鎮政府,鎮政府現場查驗,敲樁定位,并實行建設全程管理。

                          ⑧建房竣工后,建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

                          ⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗,按規定核發建房竣工驗收合格證,退還建房用地保證金。

                          ⑩建房戶憑臉收合格證,向房地產登記部門申請房地產權利登記。

                         

                          春羽一站式集成房屋服務商提醒:

                          各地政策落實程度及相關條款存在差異,因此在報建流程上也可能存在差異,具體報建審批手續應以當地建房主管部門為準。

                         

                          二、自建鋼結構房屋申請書怎么寫?

                          農村自建房申請書怎么寫?自建房報建申請書模板(格式)是什么?

                          寫建房申請書前,應查閱國家和當地政府的有關規定,根據相關規定要求書寫申請書。

                          如不符合相關規定的申請書,主管部門是不會批準的。

                          1、農村建房申請書常見格式如下:

                          正文開頭部分提出建房申請,主體部分寫建房理由(為什么要建房)、建房的條件和建房方案(怎么建)。理由要充分,方案也應可行。

                         

                          2、自建鋼結構房屋申請書范文模板:

                          (文中注:紅字部分,書寫申請書是不用寫)

                          尊敬的XXX土地規劃局及XXX鄉各級領導:

                          (注:開頭正文提出建房申請)

                          我叫XXX,是XX鄉XX村XX組農民(村民)。由于下列幾個原因,我申請新建住房。

                          (注:主體部分寫建房理由,為什么建房)

                          一、我現擁有的房屋,還是1971年建的簡陋木制茅草房,至今己近30多年了,雖經過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補又難解決漏雨漏風問題,并且現在已是嚴重的危房,也影響景區外觀,因而建新房非常有必要。但這房屋有一個特殊性,就是5弟兄每一家1間,且連在一起的,因而單獨一家拆舊建新是不可能的,5家一起又難于達成共識。

                          二、多年來我居無定所,四處漂泊。在外打工的艱辛只有自己知道,現在加上身體原因不得不回家。但站在這個危在旦夕的“家”門前,我一家三口只能駐足茫然。

                          三、這些年來,黨的政策越來越好,我們農民工的收入也一年比一年增加。我通過十多年的辛勤勞動,不斷積攢,已基本上攢夠了建新房(建成磚瓦混水泥房)的費用。只要上級一批準,我就能馬上動工。

                          (注:提出相應的建房方案,你怎么建)

                          四、我建房的方案是:占用我現有房門口的自留地100平方米。建一樓一底,約100平方米的磚瓦混水泥房。

                          特此申請,敬請審核批準。

                          附:1.現住房照片;2.村委的證明;(或生產小組證明)

                          (注:具體附件以當地規定需提交的材料為準)

                          此致

                          敬禮!

                          申請人:XXX

                          XXX 年 XX 月 XX 日

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